Wspólnota Mieszkaniowa

elan124 pisze:stwierdzi naruszenie właściwych przepisów Prawa budowlanego,

Których? Przytoczony przez czajnika przepis dotyczy obowiązków projektanta...

owner pisze:

Jelatior pisze:powinien każdy ze wspólnoty podpisać się czy wyraża zgodę na wymianę okien

Może niektóre wspólnoty przyjęły dodatkowe warunki w regulaminach czy uchwałach, ale prawo nie wymaga zgody właścicieli lokali - ani wszystkich, ani większości - na wymianę okien u Kowalskiego.

owner pisze:

elan124 pisze:Czy to oznacza, że należy nad tym przejść do porządku dziennego?

Co proponujesz? Wobec zarządu i tego właściciela?

owner pisze:Jakie sankcje grożą właścicielowi, który wstawi okna odbiegające wyglądem od innych?

To samo co i ty, wyszczególnienie (w uchwale, regulaminie) sankcji dla właścicieli, którzy naruszają samowolnie, określony porządek techniczny i estetyczny w nieruchomości wspólnej.

Jakie sankcje może na właściciela nałożyć wspólnota?
Upomnienie ustne na zebraniu rocznym?

owner pisze:Upomnienie ustne na zebraniu rocznym?

Ja bym poinformował o takim problemie (wymiana okien o innych wymiarach, kolorze, stolarce, itp.) Inspektora Nadzoru Budowlanego. Przyznam się jednocześnie, że jeszcze nigdy tego nie czyniłem.

elan124 pisze: Jeżeli Inspektor Nadzoru Budowlanego - w wyniku kontroli - stwierdzi naruszenie właściwych przepisów Prawa budowlanego, to przypuszczam, że można będzie słono zapłacić za legalizację samowoli budowlanej (sam tego nie doświadczyłem).

Jeżeli chodzi o wymianę okien to zapoznałem się co najmniej z dwoma "szkołami" na ten temat. Jedni moi sąsiedzi mówią, że wymiana okien nie mieści się w definicji Prawa budowlanego (czyli nie podlega) a drudzy wręcz przeciwnie mówią, że tak, ponieważ wymianę okien można "podciągnąć" pod montaż elementów trwale związanych z obiektem lub budynkiem. A jak jest naprawdę, tego i Salomon nie wie

Pierwsza szkoła nie ma racji bytu, druga - wręcz przeciwnie.

Patrz, nie jestem Salomonem, a wiem.